投資、評価、ビジネスプランの財務モデリングにおいて、透明性、一貫性、柔軟性、効率性を向上させ、より深い洞察を得て、確実な意思決定が可能になります。各主要要因が予測される収益性にどのように影響するかを評価し、さまざまなプロジェクトやシナリオの実現可能性を検討することができます。これにより、リスクを適切に管理し、投資の成功確率を高めることができます。

クラリティは、財務モデルを強化するために、幅広い機能を提供しています。これには、物件取得、開発、評価、ビジネスプラン、運用、キャッシュ管理が含まれます。

キャッシュフローの構造: レバレッジをかけたもの、かけないもの、ファンドコスト後のもの、税務調整後のもの、プロモートを含むものなど、さまざまな構造を組み込むことが可能です。

割引キャッシュフロー（DCF）: 評価のためにDCF手法を活用します。

実績と予測キャッシュフローの統合: 過去のデータと将来の予測を組み合わせて、包括的な洞察を提供します。

収益指標: IRR、MOIC、キャッシュ・オン・キャッシュ、分配利回り、コストに対する利益、コストに対する利回りなどの計算を行います。

運用KPI: 主要なパフォーマンス指標を追跡・分析します。

高度なファイナンシングオプション: リファイナンス、シニアおよびメザニン債務、デット・コベナンツ、キャッシュトラップ、キャッシュスイープ、金利ヘッジなど、さまざまなファイナンスシナリオをモデリングします。

流動性モニタリング: 組織が短期的な財務義務を果たす能力を評価し、継続的な運用と戦略的目標を支えるための十分なキャッシュフローを確保します。

シナリオ分析: さまざまな変数や仮定が財務結果に与える潜在的な影響を評価し、ポートフォリオ内の各資産やプロジェクトの価値を最大化するために最適なビジネスプランを選定します。また、将来の状況に備えるための準備を可能にします。

感度分析: 主要な要因がプロジェクトの成果にどのように影響するかを明らかにし、最も影響力のある要因を特定してリスクを評価します。この分析は、投資家や経営者がリスクに対して適切な対応を取るための基盤を提供します。

ジョイントベンチャーとエクイティウォーターフォール: ジョイントベンチャーなどの複雑なキャッシュフローの構造をモデリングし、事前に定義されたティアやリターンのしきい値に基づいて利害関係者間の分配を評価します。

保持／売却分析: 物件をポートフォリオに保持するか、売却するかを、将来のキャッシュフロー、マーケット状況、予想されるリターンに基づいて評価します。この分析は、投資家が資産を保持または売却する最適なタイミングを判断し、投資リターンを最大化するのに役立ちます。この分析により、資産のライフサイクル全体を通じて、最適な資産戦略を立てることが可能です。

次の買い手分析: 物件の将来的な価値を、マーケット状況、物件のパフォーマンス、将来の成長見通しなどを考慮して推定します。この分析は、現在の所有者が潜在的な買い手がどのように資産を評価するかを理解し、売却のタイミングと価格設定に関する意思決定を支援します。

実績と予測の比較: 実際の財務パフォーマンスと予測された数値の差異を分析し、予測の精度を評価し、差異を特定します。パフォーマンスの傾向を理解し、予測手法を洗練させ、将来の戦略や予算に対して適切な調整を行います。

ダッシュボード: 視覚的なストーリーテリングを活用して、複雑な情報を明確かつ説得力のある方法で伝達します。チャート、グラフ、KPIの可視化により、トレンドを迅速に把握し、詳細に掘り下げて、ビジネス上の意思決定や提案につながる実用的な洞察を得ることができます。ダッシュボードの設計は、お客様の特定のニーズや業界の要件に合わせてカスタマイズ可能です。

これらの機能は一例です。お客様の特定の要件に合わせて、当社のモデルやお客様のモデルをさらにカスタマイズすることが可能です。